（吉隆坡10日讯）WCT控股（WCT，9679）旗下的佰乐泰房产信托（PARADIGM，5338）今早正式在马股主板挂牌，成为近13年来马股最大规模的房产信托，也是2025年最大IPO之一。
佰乐泰房产信托以每股1令吉开盘，首宗成交量达173万股，盘中高见1.02令吉，最终以1.01令吉报收，较发行价溢价1仙或1%。半日成交量达2651万股。
此次IPO获得热烈反应，整体超额认购1.49倍，其中非土著投资者部分更超额认购3.7倍。机构配售部分的4.266亿单位也全数获认购。
未来发展计划：锁定酒店与商场
执行董事兼首席执行员蔡巧莲表示，计划于2026年向母公司WCT收购三家酒店，并预计在2027至2028年间完成对Gateway@KLIA2商场的收购，以扩大资产组合与收益来源。
财务总监张健华补充，收购将通过现金与增发新股各占一半的方式进行。目前佰乐泰房产信托的负债率为34%，远低于证监会设定的50%上限。
对于未来是否涉足工业资产，蔡巧莲表示会以收益率为考量，但公司将优先投资熟悉的零售与酒店资产，因零售是公司的强项，酒店资产则易于管理和出租。
资产组合与承销安排
目前佰乐泰房产信托拥有三项主要资产，总价值达24亿令吉，分别为：
- 八打灵再也佰乐泰广场
- 巴生武吉丁宜购物中心
- 新山佰乐泰广场
这三家商场出租率介于97.7%至100%，表现稳健。
此次IPO由马银行投行为首席顾问、账簿管理人及独家包销商；银河证券国际及大马投行则为联合账簿管理及包销商。
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