（吉隆坡11日讯）国家银行自近5年来首次降息，隔夜政策利率（OPR）下调25个基点至2.75%。分析员指出，此举将降低民众购房贷款利率与发展商融资成本，为房地产市场带来正面推动。
购屋者可节省房贷支出
根据大华继显证券分析，若购房者以50万令吉贷款、期限35年、利率从4%降至3.75%计算，其每月供款将减少约3.4%，有利首购族及“小房换大房”的族群。
发展商融资成本降低
以发展商40%至60%债务为浮动利率计算，此次降息有望使实达集团（SPSETIA）、双威（SUNWAY）及绿盛世（ECOWLD）等公司在2026年的盈利提升最多约2%。
产业股目标价同步调高
分析指出，OPR调降促使产业类股盈利预期增长，追踪的相关股目标价已上调2%至10%。与此同时，降息也提升购屋者的负担能力。
柔佛依斯干达与公共交通带动需求
大华继显继续看好产业领域表现，尤其是柔佛依斯干达2.0计划、利率下调，以及公共交通导向发展（TOD）项目的带动，预计2025年下半年房市将恢复增长动能，维持产业领域“增持”评级。
新闻来源
* 本文经AI整理与简化，仅供参考，详情请以原始报导为准。
