（吉隆坡24日讯）怡保花园产托（IGBREIT，5227）今日宣布，将以26亿5000万令吉收购柔佛新山知名购物商场——谷中城广场（Mid Valley Southkey），预计今年第四季完成交易。
这项交易是通过怡保花园产托与母公司怡保金诗统一（IGBB，5606）旗下持股70%的Southkey Megamall公司签署的买卖协议达成。
怡保花园产托将以10亿令吉现金加上16亿5000万令吉新股作为支付方式。该商场净出租面积达153万平方英尺，出租率接近95%，市值即为交易金额——26亿5000万令吉。
公司指出，此次收购将为投资组合增添优质零售资产，有助于带来稳定经常性收入与长期股息成长，预计净产业收入（NPI）收益率约为7.2%。
此前，新上市的佰乐泰产托（PARADIGM，5338）也注入了新山另一大型商场——佰乐泰商场（Paradigm Mall JB）。该商场净出租面积为129万平方英尺，出租率99.3%，估值约11亿5700万令吉，去年净产业收入为7259万令吉。
相比之下，谷中城广场最新年度的净产业收入则高达1亿9162万令吉，显示其在区域零售市场的重要地位。
怡保金诗统一也同步公告，将用交易所得的10亿令吉现金赎回Southkey Megamall现有债务，并将持有的IGBREIT新股以实物股息形式派发给合格股东。
派息比例为：每1000股IGBB，派发181股IGBREIT，预计在12月完成分派。交易完成后，IGBB在IGBREIT的持股比例将降至51%，仍为最大股东。公司表示，这项资产重组将提升资本效率、降低融资成本，并为股东创造更高回酬。惟该交易仍需通过IGBB与IGBREIT股东大会的双边批准，预计在11月完成交易。
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